Maison girondine à Génissac

395 000 €                                                                                                                     

Particulier vend maison girondine à Génissac (33)

7 pièces 
A 15minutes de Bordeaux 
Secteur calme dans hameau à 800m du bourg de Génissac

3 minutes de la N89 / A89 sortie n°9 (axe Bordeaux - Libourne - Périgueux)
15 minutes de la rocade de Bordeaux (sortie n°26)

5 minutes de Libourne, 15 minutes de St Emilion

Proche de toutes commodités (écoles, commerces) 
4 chambres (10, 12, 15 et 25 m2) avec parquet

1 salle d'eau au RDC avec douche
1 salle de bain à l'étage avec baignoire
Cuisine équipée neuve avec carrelage en terre cuite (tomettes), baie vitrée, coin repas
Arrière cuisine / buanderie
Entrée avec carreaux de ciment, pierre apparente, escalier chêne

Salle à manger avec cheminée, poutre apparente, carreaux de gironde en terre cuite

Salon avec parquet chêne massif

Bureau à l'étage

2 WC (RDC et étage)
Rénovation complète et soignée en 2005 par artisans (électricité, plomberie, huisseries, chauffage neufs).

Chauffage fioul avec régulation, isolation complète et double vitrage 
Parquets, pierres et poutres apparentes, carreaux de ciment, carreaux de gironde.
Terrain de 1 400 m2 piscinable : jardin clos, puits
Petite maison indépendante servant de garage et grenier, aménagement possible (électricité, arrivée et évacuation d’eau installées).
Préau servant d’abri pour voiture.
2 petites dépendances servant d’atelier et rangement jardin.

Vente cause mutation.

Tel : 06 30 24 21 72
Email : poublapierre@free.fr 

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